Những nội dung khách hàng cần biết
Tường bao tòa nhà, Tường bao ngăn phòng giữa các khu vực thuê, Sàn, Trần, Hệ thống điện chiếu sáng, Hệ thống Camera quan sát, Hệ thống PCCC, Hệ thống thang máy, Hệ thống Điều hòa không khí, Hệ thống điện thoại và Internet, ...
1. Cơ sở hạ tầng khối văn phòng
1.1) Tường bao tòa nhà: Tường 3D phun vữa M100, trát hoàn thiện bằng vữa M75, bả mattit sơn lót màu trắng bằng sơn ICI-DULUX. Đây là loại sử dụng công nghệ mới có chức năng chống cháy, chống nóng đảm bao tiết kiệm năng lượng khi sử dụng điều hòa nhiệt độ
1.2) Tường bao ngăn phòng giữa các khu vực thuê: Sử dụng vách nhẹ khung sương và tấm Thạch Cao Vĩnh Tường, bả mattit sơn lót màu trắng bằng sơn ICI-DULUX.
1.3) Sàn: Bê tông cốt thép và cáp dự ứng lực trước với khoảng cách giữa các cột là 09m. Sàn nhà được cán vữa bằng phẳng đảm bảo cos trải thảm hoặc lót gạch sàn khi khách hàng hoàn thiện nội thất trong khu vực thuê.
1.4) Trần: Sử dụng trần nổi Thạch Cao và Khung sương Vĩnh Tường, riêng các khu vực sảnh và WC sử dụng trần chìm Thạch Cao và Khung sương Vĩnh Tường bả mattit sơn lót màu trắng và sơn màu bằng sơn ICI-DULUX.
1.5) Hệ thống điện chiếu sáng: Khu vực thuê được trang bị đầy đủ các thiết bị điện chiếu sáng (nhãn hiệu Duhal) và hệ thống công tắc ổ cắm cao cấp (nhãn hiệu Siemen – Đức) sẵn sàng phục vụ khách hàng.
1.6) Hệ thống Camera quan sát: Tại các khu vực chung nhạy cảm liên quan đến an toàn của khách hàng và an ninh của tòa nhà được trang bị đầy đu hệ thống Camera quan sát (do hãng Hyundai Telecom - Hàn Quốc sản xuất) họat động 24/24 giờ hằng ngày với chế làm việc Quadruplex (Xem hình trực tiếp, ghi, phát lại và truyền qua mạng).
1.7) Hệ thống PCCC: Toàn bộ tòa nhà được trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy, chữa cháy đạt chuẩn tòa nhà hạng A (đầu báo cháy nhiệt gia tăng loại địa chỉ, đầu báo khói quang, đầu báo cháy nhiệt cố định, đèn báo cháy, tổ hợp chuông đèn nút ấn báo cháy, đèn thoát hiểm, bơm chữa cháy ...) theo qui định của Công an Phòng cháy chữa cháy.
1.8) Hệ thống thang máy: Khối Văn phòng cả Tòa Nhà A1 được trang bị 03 Thang máy (nhãn hiệu OTIS) hoạt động liên tục 24/24 giờ.
1.9) Hệ thống Điều hòa không khí: Tòa nhà được sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm super MMS – Gas R410A (nhãn hiệu TOSHIBA/JAPAN) với hệ thống điều khiển thông minh theo địa chỉ IP.
1.10) Hệ thống điện thoại và Internet: Tòa nhà Vĩnh Trung được trang bị đầy đủ hạ tầng về công nghệ thông tiên tiến nhất hiện nay. Toàn bộ hệ thống được đầu tư hoàn chỉnh với giải pháp kỹ thuật mạng và giải pháp công nghệ tiên tiến. Cụ thể:
- Hệ thống chuyển mạch: Dung lượng lắp đặt hiện tại là 512 line và có thể mở rộng đến 5.000 line. Sử dụng thiết bị chuyển mạch của hãng ALCATEL 1000MM, phù hợp với xu thế phát triển mạng NGN, linh hoạt phù hợp với tiêu chuẩn viễn thông của ITU;
- Hệ thống truyền dẫn: Sử dụng cáp quang vòng ring, thiết bị Ring SDH 2,5 Gbps, phát triển theo nền tảng mạng truyền tải IP/MPLS/WDM;
- Hệ thống truy nhập: Thiết bị truy nhập DSLAM Internet ăng rộng với dung lượng 100Mbps, có thể mở rộng đến 622Mbps do hãng ALCATEL sản xuất. Kết nối với Bras qua mạng truyền dẫn cáp quang đáp ứng nhu cầu sử dụng Internet băng rộng và dịch vụ mạng riêng ảo VPN.
- Hệ thống kênh thuê riêng: Kênh thuê riêng Lead-line dung lượng 32 đường Lead-line tốc độ 64Kbps đến 2084Kbps, thiết bị của hãng Keymeil Thụy Sỹ. Kết nối Node kênh thuê riêng khác qang mạng truyền dẫn cáp quang.
- Hệ thống phụ trợ: Thiết bị nguồn AC ổn áp chuyên ngành viễn thông và hệ thống tiếp đất cho thiết bị. Và thiết bị Backup nguồn DC đảm bảo hệ thống hoạt động 24/24 giờ.
- Thiết bị mạng ngoại vi: Sử dụng mạng cáp đồng và cáp quang đáp ứng nhu cầu dịch vụ đa phương tiện của khách hàng.
+ Cáp đồng sử dụng loại dây có mỡ, chống ẩm, chống nhiễu, phiến cáp sử dụng công nghệ cho dịhc vụ băng rộng CAT5.
+ Cáp quang theo tiêu chuẩn G653, G654 chất lượng cao cho tuyến truyền dẫn tốc độ từ 2,5Gbps.
1.11) Hệ thống cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh: Tòa nhà Vĩnh Trung được trang bị đầy đủ hệ thống cấp thoát nước phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngay của khách thuê. Đặc biêt tại các khu vệ sinh chung, Chủ đầu tư sử dụng toàn bộ thiết bị được nhập khẩu từ các nước tiên tiến với mẫu mã đẹp và chất lượng cao.
2. Các dịch vụ tiện ích:
2.1- Vận hành, kiểm tra, bảo dưỡng, làm vệ sinh, sửa chữa, thay thế và mua mới hệ thống chiếu sáng tại các nơi công cộng, thang máy và máy móc thang máy, phòng điều hoà nhiệt độ, đồng hồ nước và các đồng hồ khác, báo cháy, báo động, thiết bị phòng và chữa cháy, máy phát điện và tất cả máy móc và thiết bị tại hoặc phục vụ TOÀ NHÀ.
2.2- Vận hành, kiểm tra, bảo dưỡng, làm vệ sinh, sửa chữa, thay thế và mua mới hệ thống chiếu sáng tại các nơi công cộng, thang máy và máy móc thang máy, phòng điều hoà nhiệt độ, đồng hồ nước và các đồng hồ khác, báo cháy, báo động, thiết bị phòng và chữa cháy, máy phát điện và tất cả máy móc và thiết bị tại hoặc phục vụ TOÀ NHÀ.
2.3- Cung cấp và bảo dưỡng hệ thống điện, và các tiện ích khác sẵn có cho Phần Diện tích thuê. Chi phí cho việc sử dụng tại Phần Diện tích thuê do Bên Thuê trả.
2.4- Hệ thống điều hoà không khí hoạt động theo mức chuẩn hợp lý, với thời gian quy định của tòa nhà từ 7giờ 30 sáng đến 18 giờ tối thứ 2 đến thứ 6 và từ 8 giờ 00 đến 12 giờ thứ 7
2.5- Cung cấp thang máy hoạt động bình thường và liên tục 24/24 giờ trong suốt thời hạn Hợp Đồng.
2.6- Cung cấp điện, nước cho khu vực chung của TOÀ NHÀ, xử lý chất thải, nước thải và các dịch vụ xử lý rác.
2.7- Cung cấp và bảo dưỡng (khi cần thiết) các thiết bị và dịch vụ vệ sinh trong khu vệ sinh chung, kể cả việc cung cấp, bảo dưỡng, sửa chữa và thay mới các dụng cụ chứa, máy móc và thiết bị.
2.8- Cung cấp nhân viên để đảm bảo về hành chính và an ninh cho TOÀ NHÀ và kiểm soát việc ra vào TOÀ NHÀ
2.9- Cung cấp hệ thống Camera quan sát kiểm soát việc ra, vào của TOÀ NHÀ
2.10- Giữ các khu vực chung của TOÀ NHÀ sạch sẽ và ngăn nắp và làm vệ sinh bên ngoài các cửa sổ của TOÀ NHÀ
2.11- Cung cấp bất kỳ dịch vụ nào khác mà Bên Cho thuê cho là hợp lý vì lợi ích của TOÀ NHÀ VINH TRUNG, thiết bị tiện nghi của toà nhà và Người Thuê hoặc khách đến thăm, làm việc tại TOÀ NHÀ VĨNH TRUNG.
3. Các khoản phí sinh hoạt khách thuê phải trả:
3.1- Điều hòa không khí cho Phần Diện tích thuê sau thời gian làm việc thông thường (sau 18h). Sau thời gian làm việc thông thường, nếu Bên Thuê có nhu cầu sử dụng đìều hòa không khí cho Phần Diện tích thuê thì phải làm công văn đề nghị gửi đến Bên Cho thuê. Chi phí sử dụng điều hòa không khí sau giờ làm việc sẽ được tính theo quy định quản lý tòa nhà của bên Cho Thuê.
3.2- Điện do Bên Thuê sử dụng và tiêu thụ vào các thiết bị và máy móc do Bên Thuê tự lắp đặt cho Phần Diện tích thuê được tính theo đồng hồ đo đếm điện (hoặc định mức sử dụng điện do bên Cho thuê qui định đối với khách thuê lẻ) và được thanh toán với Bên Cho thuê theo qui định tính tiền điên của Bên Cho thuê.
3.3- Chi phí điện thoại hoặc các chi phí thông tin liên lạc khác mà Bên Thuê sử dụng thanh toán trực tiếp với nhà cung cấp.
4. Các ưu đãi đặt biệt:
4.1- Khách thuê được ưu đãi vị trí giữ xe miễn phí tại tầng hầm với định mức qui định 10m2/01xe máy. Ngoài ra Khách thuê sẽ được ưu tiên gửi xe tại tầng hầm khi có nhu cầu, với mức phí qui định cụ thể của Ban quản lý Tòa nhà.
4.2- Khi Khách thuê ký hợp đồng thuê văn phòng tại Tòa nhà, tùy theo diện tích thuê Khách thuê sẽ được miễn phí thuê trong thời gian hoàn thiện nội thất (chỉ phải trả phí dịch vụ hàng tháng theo qui định).
4.3- Khách thuê khi có nhu cầu đặt bảng quảng cáo tại Mặt tiền của Tòa nhà sẽ được ưu tiên lựa chọn vị trí và trả phí quảng cáo theo qui định Ban quản lý Tòa Nhà. Ngoài ra tại dụ án có hệ thống màn hình quảng cáo LED và LCD để khách hàng lựa chọn hình thức quảng cáo phù hợp với doanh nghiệp.
5. Tình hình khai thác:
5.1- Các khách hàng đã và đang thuê văn phòng tại dự án:
- CTCP Phần mềm FPT (FPT Soft)
- CT Bảo Hiểm Manulife Việt Nam
- CT Thép Kirby
- CTCP Đầu Tư Xây Dựng 579
5.2- Các vị trí còn trống để khách hàng lựa chọn:
- Đối với khách muốn thuê nguyên tầng: Bao gồm các vị trí: Tầng 9, Tầng 10, Tầng 11
- Đối với khách muốn thuê văn phòng từ 100 đến 500m2: Bao gồm các vị trí: Tầng 7, Tầng 9, Tầng 10, Tầng 11, Tầng 12, Tầng 13
- Đối với khách muốn thuê văn phòng < 100m2: Bao gồm các vị trí: Tầng 7
Liên hệ: 253 Hùng Vương, quận Hải Châu, Đà Nẵng
Điện thoại: 05113 868 886 / 05113 689 403
Mobil: 0905 144 383 (Mrs. Anh Thư) / 0939 112 555 (Mr. Lâm)
Về đầu trang